消防設(shè)施設(shè)備圖文解析

一、防火巡查：每天都得看的“基礎(chǔ)項(xiàng)”

防火巡查是每天的固定動作，重點(diǎn)查四個方面，都是容易出問題的地方。

（一）防火門

防火門是用來隔煙阻火的，巡查的時候得看這幾點(diǎn)：

門能不能正常關(guān)閉，有沒有被雜物頂住、鎖死——比如有些商鋪為了方便運(yùn)貨，把防火門用鐵絲拴住開著，一旦起火，煙和火直接竄到其他區(qū)域，這等于廢了防火分區(qū)的作用；

門的閉門器、順位器好不好使——雙扇防火門的順位器要是壞了，關(guān)門的時候會卡住，沒法完全閉合；

 防火門的標(biāo)識全不全，有沒有破損——比如“常閉防火門”的提示貼掉了，別人可能不知道這門得關(guān)著。

假如某寫字樓的消防通道防火門被堆了紙箱，巡查時沒發(fā)現(xiàn)，晚上電路短路起火，火順著敞開的防火門蔓延，原本能控制在一個樓層的火情，燒到了相鄰樓層，損失直接翻倍。

（二）防火卷簾

防火卷簾一般裝在中庭、商鋪隔斷這些地方，巡查要點(diǎn)是：

卷簾下面有沒有堆東西——比如商場把貨物堆在卷簾下方，起火時卷簾放不下來，隔火的作用就沒了；

手動控制按鈕好不好使，標(biāo)識清不清楚——按鈕要是被遮擋，緊急時候找不到，或者按了沒反應(yīng)，都是隱患；

卷簾軌道有沒有雜物卡住——比如裝修剩下的螺絲、灰塵積多了，卷簾下降時會卡頓，沒法完全閉合。

（三）防排煙系統(tǒng)

防排煙系統(tǒng)是用來排走煙霧、輸送新鮮空氣的，巡查主要看：

排煙口、送風(fēng)口有沒有被擋住——比如寫字樓的排煙口被文件柜擋住，起火時煙排不出去，人員疏散的時候容易嗆到；

排煙風(fēng)機(jī)的配電箱有沒有在“自動”檔位——要是打到“手動”，起火時風(fēng)機(jī)不會自動啟動；

常閉的排煙口有沒有處于關(guān)閉狀態(tài)——要是開著，平時的灰塵會進(jìn)到管道里，影響風(fēng)機(jī)壽命，緊急時也可能漏煙。

（四）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志

這倆是人員疏散的“指路燈”，巡查得注意：

指示燈亮不亮，有沒有故障——比如疏散指示標(biāo)志的燈不亮了，黑天起火時，人員找不到疏散通道；

指示方向?qū)Σ粚Α热缒硺菍拥氖枭⒅甘緲?biāo)志指向了消防通道的死角，不是最近的出口，會耽誤疏散時間；

應(yīng)急照明能不能正常啟動——比如斷電后，應(yīng)急照明不亮，疏散時一片黑，很容易發(fā)生踩踏。

二、建筑消防設(shè)施操作與維護(hù)：得會用、常保養(yǎng)

消防設(shè)施不是擺著看的，得會操作、定期維護(hù)，不然真出事了可能“掉鏈子”。

（一）滅火器

滅火器是最常用的滅火工具，操作和維護(hù)要注意：

操作方法得會——一提、二拔、三握、四壓，這幾步不能錯，比如拔保險銷的時候太用力，把銷子掰彎了，沒法拔出來；

定期檢查壓力——滅火器上的壓力表，指針在綠色區(qū)域是正常的，紅色是壓力不足，黃色是壓力過高，壓力不對的得及時換藥；

檢查瓶身有沒有銹蝕、噴管有沒有開裂——比如滅火器瓶身銹穿了，一壓手柄可能會漏氣，噴不出干粉。

某餐飲店的滅火器壓力不足，起火時噴了兩下就沒了，原本能撲滅的小火，最后燒了半間店，就是因?yàn)闆]定期檢查壓力。

（二）手動火災(zāi)報警按鈕

手動報警按鈕是讓人手動觸發(fā)報警的，操作維護(hù)要點(diǎn)：

知道在哪——按鈕一般裝在走廊、樓梯口，得有明顯的標(biāo)識，不能被遮擋；

會操作——按下按鈕后，消防控制室會收到信號，要是按了沒反應(yīng)，可能是線路斷了，得找維保人員修；

定期測試——比如每月按一次按鈕，看看控制室能不能收到信號，測試完要復(fù)位，不然按鈕會一直處于報警狀態(tài)。

（三）火災(zāi)警報裝置

火災(zāi)警報裝置是用來提醒人員起火的，比如警鈴、聲光報警器，維護(hù)要注意：

測試聲音夠不夠大——比如商場的聲光報警器聲音太小，背景音樂一放就蓋住了，人員聽不到警報；

檢查線路有沒有松動——要是線路松了，起火時報警器不響，人員沒法及時疏散；

定期清潔——比如聲光報警器上積了灰塵，燈光亮度會降低，影響警示效果。

（四）火災(zāi)探測器

火災(zāi)探測器是“感知火情”的，常見的有煙感、溫感，維護(hù)要點(diǎn)：

定期清潔——煙感上積了灰塵，可能會誤報，比如廚房的煙飄到走廊，觸發(fā)了煙感報警；也可能不報，比如真起火了，灰塵擋住了傳感器，探測不到煙霧；

測試靈敏度——比如用煙槍對著煙感噴煙，看看能不能觸發(fā)報警，要是沒反應(yīng)，可能是探測器壞了；

檢查安裝位置——比如煙感裝在空調(diào)出風(fēng)口下面，空調(diào)風(fēng)一吹，煙霧被吹散，探測器探測不到。

（五）消火栓

消火栓是滅火的“大水槍”，操作和維護(hù)要注意：

會操作——打開消火栓門，接水帶、接水槍、開閥門，這幾步得熟練，比如水帶接的時候沒接緊，開水閥后水會噴出來，沒法滅火；

檢查水壓——打開消火栓閥門，看看出水夠不夠大，水壓不足的話，水槍射程不夠，滅不了高處的火；

檢查水帶、水槍有沒有損壞——比如水帶開裂了，開水閥后漏水，水槍頭丟了，沒法接水。

（六）自動噴水滅火系統(tǒng)

自動噴水滅火系統(tǒng)是“自動滅火”的核心，維護(hù)要點(diǎn)：

檢查噴頭有沒有損壞、被遮擋——比如噴頭被裝修的油漆蓋住，或者被貨物擋住，起火時噴頭受熱破裂后，水噴不出來；

檢查報警閥組的壓力——報警閥的供水側(cè)和系統(tǒng)側(cè)都要有壓力，壓力不對的話，噴頭破裂后，報警閥不會動作，水泵也不會啟動；

定期放水測試——比如每月放一次末端試水裝置的水，看看水流指示器、壓力開關(guān)能不能觸發(fā)報警，水泵能不能啟動。

（七）自動灑水噴頭

自動灑水噴頭是自動噴水系統(tǒng)的“終端”，維護(hù)要注意：

別碰壞噴頭——比如裝修的時候，工人用梯子碰壞了噴頭，水會直接噴出來，造成水損；

檢查噴頭類型對不對——比如廚房用了普通噴頭，廚房溫度高，容易誤噴；冷庫用了普通噴頭，低溫會讓噴頭凍裂；

定期檢查噴頭有沒有銹蝕——噴頭銹蝕后，受熱時可能沒法正常破裂，影響噴水。

三、消防控制室監(jiān)控：中控室是“大腦”，得盯緊

消防控制室是建筑消防的“指揮中心”，這里的操作和監(jiān)控不能出錯，不然整個系統(tǒng)都可能失靈。

（一）識別消防控制室設(shè)備

中控室里的設(shè)備得認(rèn)全，主要有火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防電話主機(jī)、應(yīng)急廣播主機(jī)、圖形顯示裝置這些，得知道每個設(shè)備是干啥的，別把聯(lián)動控制器當(dāng)成電話主機(jī)用。

（二）火災(zāi)報警控制器的開關(guān)順序

開關(guān)控制器得按順序來：

開機(jī)：先開主電源，再開備用電源，最后開控制器；

關(guān)機(jī)：先關(guān)控制器，再關(guān)備用電源，最后關(guān)主電源。

要是順序錯了，可能會燒壞控制器的電路板，比如先開控制器再開電源，電流沖擊會損壞設(shè)備。

（三）火災(zāi)報警控制器的工作狀態(tài)

控制器有三種狀態(tài)：正常監(jiān)視狀態(tài)、報警狀態(tài)、故障狀態(tài)，得能分清：

正常監(jiān)視狀態(tài)：屏幕顯示“正常”，指示燈只有電源燈亮；

報警狀態(tài)：火警燈會亮，屏幕會顯示報警的部位，比如“一層走廊煙感報警”；

故障狀態(tài)：故障燈會亮，屏幕會顯示故障的部位，比如“二層手動報警按鈕線路故障”。

（四）自檢、消音、復(fù)位的操作

這三個操作是中控室常用的：

自檢：按下“自檢”鍵，控制器會檢查自身的指示燈、屏幕、聲音，看看有沒有故障；

消音：報警后，按下“消音”鍵，聲音會停，但報警信息還在；

復(fù)位：確認(rèn)報警是誤報后，按下“復(fù)位”鍵，控制器會回到正常狀態(tài)，但要是真起火了，別隨便復(fù)位，不然會消除報警信息。

比如某小區(qū)中控室收到煙感報警，值班人員沒去現(xiàn)場確認(rèn)，直接按了復(fù)位，結(jié)果是真起火了，耽誤了滅火時間。

（五）控制方式設(shè)置

控制器的控制方式有“自動”和“手動”兩種：

平時得設(shè)在“自動”狀態(tài)，這樣起火時，系統(tǒng)會自動啟動風(fēng)機(jī)、水泵、卷簾這些設(shè)備；

只有在調(diào)試、維修的時候，才能設(shè)在“手動”狀態(tài)，用完得調(diào)回“自動”。

要是平時設(shè)在“手動”，起火時設(shè)備不會自動啟動，等于消防系統(tǒng)“癱瘓”。

（六）記錄檢查

中控室得有值班記錄，每次巡查、報警、故障都得記下來，包括時間、部位、處理情況，比如“2025年11月20日10:00，一層大廳煙感誤報，現(xiàn)場確認(rèn)無火情，已復(fù)位”。記錄得保存好，消防檢查的時候要查。

（七）無聯(lián)動信息查詢

要是設(shè)備報警了，但聯(lián)動設(shè)備沒啟動，得查原因：

看看控制方式是不是在“自動”；
看看聯(lián)動設(shè)備的線路有沒有故障；
看看聯(lián)動設(shè)備本身有沒有壞。
比如煙感報警了，但排煙風(fēng)機(jī)沒啟動，一查是控制方式設(shè)在了“手動”，調(diào)回“自動”后風(fēng)機(jī)就啟動了。

（八）有聯(lián)動信息查詢

要是收到聯(lián)動信息，得確認(rèn)聯(lián)動設(shè)備是不是真的啟動了：

比如收到“排煙風(fēng)機(jī)啟動”的信息，得去現(xiàn)場看看風(fēng)機(jī)有沒有轉(zhuǎn)；

收到“卷簾下降”的信息，得去看看卷簾有沒有完全閉合。

不能只看屏幕，得現(xiàn)場確認(rèn)，不然設(shè)備沒啟動也不知道。

（九）總線制消防聯(lián)動設(shè)備

總線制的聯(lián)動設(shè)備是通過一條總線控制的，比如煙感、溫感、手動報警按鈕都是總線設(shè)備，維護(hù)要注意：

別隨便扯總線，不然會導(dǎo)致多個設(shè)備故障；

總線故障的時候，會顯示“總線故障”，得找維保人員查線路。

（十）多線制消防聯(lián)動設(shè)備

多線制的聯(lián)動設(shè)備是一對一控制的，比如水泵、風(fēng)機(jī)都是多線設(shè)備，操作要注意：

多線控制盤上的按鈕，按下后設(shè)備會直接啟動，不用經(jīng)過控制器的自動邏輯；

定期測試多線控制，比如按下水泵的多線按鈕，看看水泵能不能啟動。

（十一）消防應(yīng)急廣播

應(yīng)急廣播是用來指揮疏散的，操作要點(diǎn)：

會切換廣播內(nèi)容——平時是背景音樂，起火時得切換成疏散指令；

會分區(qū)廣播——比如只在起火的樓層廣播，別全樓廣播，避免恐慌；

定期測試廣播音量——比如測試時，每個樓層都能聽到清晰的廣播。

（十二）消防電話及分機(jī)

消防電話是用來通訊的，操作要點(diǎn)：

會用電話主機(jī)呼叫分機(jī)——比如呼叫某樓層的電話分機(jī)，確認(rèn)現(xiàn)場情況；

分機(jī)得能正常通話——比如樓梯間的電話分機(jī)，拿起聽筒就能和主機(jī)通話，不能有雜音；

定期測試電話線路——比如每周測試一次，看看每個分機(jī)都能打通。

（十三）火災(zāi)處置流程

中控室收到火警后，得按流程來：

1. 收到報警信息，先消音，看清楚報警部位；
2. 派人去現(xiàn)場確認(rèn)是不是真起火；
3. 要是誤報，記錄下來，復(fù)位控制器；
4. 要是真起火，啟動應(yīng)急廣播，通知人員疏散；
5. 啟動聯(lián)動設(shè)備，比如風(fēng)機(jī)、水泵、卷簾；
6. 撥打“119”報警，說清楚起火地點(diǎn)、火勢大小、有沒有人員被困；
7. 配合消防隊滅火，提供建筑的消防圖紙。

（十四）如何撥打“119”火警電話

打“119”得說清楚這幾點(diǎn)：

起火地點(diǎn)：具體到哪個區(qū)、哪個路、哪個建筑、哪個樓層，比如“XX區(qū)XX路XX商場3層服裝區(qū)”；

火勢情況：比如“起火面積有10平方米，冒黑煙，有明火”；

人員情況：比如“有3個人被困在3層的試衣間里”；

聯(lián)系電話：留下能打通的電話，方便消防隊聯(lián)系。

別掛電話太快，等消防員問完信息再掛。

（十五）誤報火警的處置方法

誤報是常有的事，處置得規(guī)范：

1. 收到誤報信息后，先去現(xiàn)場確認(rèn)，比如是煙感被廚房的煙觸發(fā)了；
2. 清理現(xiàn)場的煙霧、灰塵，比如打開窗戶通風(fēng)；
3. 回到中控室，復(fù)位控制器；
4. 把誤報的原因、處理情況記在值班記錄里；
5. 要是經(jīng)常誤報，得找維保人員調(diào)整探測器的靈敏度。

（十六）故障的處置方法

設(shè)備故障了，得這么辦：

1. 收到故障信息后，先看清楚故障部位和類型，比如“二層手動報警按鈕線路斷路”；
2. 派人去現(xiàn)場檢查，確認(rèn)是線路問題還是設(shè)備本身的問題；
3. 要是小故障，比如按鈕松了，當(dāng)場修好；
4. 要是大故障，比如線路斷了，通知維保人員來修；
5. 把故障情況、處理進(jìn)度記在值班記錄里，直到故障排除。

（十七）《消防控制室值班記錄》填寫內(nèi)容

值班記錄得寫清楚這些：

值班時間：比如“2025年11月20日8:00-16:00”；

值班人員：誰在值班；

巡查情況：比如“8:30巡查一層防火門，正常；9:00巡查二層消火栓，正常”；

報警情況：比如“10:00一層煙感誤報，已處理”；

故障情況：比如“14:00三層應(yīng)急燈故障，已通知維保”；

交接情況：比如“16:00交接，無未處理事項(xiàng)”。

記錄得手寫，不能涂改，簽上名字。

（十八）消防控制室錄象錄

中控室的監(jiān)控錄像得保存至少30天，不能隨便刪除：

錄像得覆蓋所有消防通道、設(shè)備間、中控室本身；

要是錄像壞了，得及時修，不然起火后沒法查起火原因；

消防隊來的時候，得能調(diào)出起火前后的錄像。

（十九）交接班流程

交接班得交接清楚，不能糊里糊涂：

1. 交班人員把值班記錄里的情況說清楚，比如有沒有未處理的故障、有沒有報警記錄；
2. 交班人員帶著接班人員檢查一遍設(shè)備，比如控制器的狀態(tài)、聯(lián)動設(shè)備的情況；
3. 接班人員確認(rèn)沒問題后，在值班記錄上簽字；
4. 要是有未處理的事項(xiàng)，交班人員得說明白，接班人員得接著處理。

結(jié)語

建筑消防的日常管理，就是這些“細(xì)碎的事”湊起來的——每天巡查、定期維護(hù)、中控室盯緊。這些事看著麻煩，但真出了事，就是這些事能救命、能少賠錢。別嫌麻煩，按規(guī)矩做就行。